Vad Mallorcanya regler innebär för din semesterbostad - och hur du håller dig på den säkra sidan. Är din Airbnb-bokning i riskzonen i sommar?
Om du redan har bokat en Airbnb i Palma - eller planerar att göra det i sommar - är det något du bör veta. De senaste förändringarna i tillämpningen kring korttidsuthyrning av semesterbostäder börjar skaka om scenen, och det är inte bara byråkratiskt buller.
🛑 Palmas nedskärningar har tänder
I ett uppmärksammat drag bötfällde Palmas kommunfullmäktige nyligen Airbnb med 300 000 euro för att ha listat fastigheter som inte hade den nödvändiga uthyrningslicensen. Det är det senaste steget i en bredare kampanj för att slå ner på olaglig semesteruthyrning, särskilt i hyreshus och stadszoner där sådan uthyrning är förbjuden.
Det här är ingen ny lag - men tillämpningen av den blir allt strängare. Balearernas regering och lokala råd är under allt större press att ta itu med överturism, bostadsbrist för invånarna och klagomål på buller från lägenhetsgrannar. Det innebär färre andra chanser för värdarna - och potentiellt mer huvudvärk för gästerna.
🔍 Så vad är problemet?
Här är den korta versionen, är din Airbnb-bokning i riskzonen i sommar?
-
I Palma är korttidsuthyrning av semesterbostäder i flerfamiljshus (dvs. lägenheter) förbjuden sedan 2018, såvida inte byggnaden har ett officiellt tillstånd.
-
Många fastigheter på Airbnb och liknande plattformar ignorerar fortfarande denna regel eller visar inte licensnummer tydligt.
-
Nu kan plattformar - och potentiellt även gäster - känna av effekterna när verkställigheten trappas upp.
✈️ Vad innebär detta för dig som besökare?
Om du har bokat (eller är på väg att boka) en Airbnb, kontrollera denna viktiga detalj:
➡️ Ett synligt licensnummer för uthyrning, vanligtvis listat som "ETV" eller "TI" följt av siffror.
Om du inte ser någon - eller om värden inte vill bekräfta det - är det värt att tänka om. Det sista du vill ha är en avbokad bokning dagar före ankomst, eller att upptäcka att ditt boende är under utredning.
💡 Vad du kan göra
1. Kontrollera om det finns ett licensnummer i annonsen
Om det saknas eller verkar vagt ("license pending" eller "application in process") bör du vara försiktig.
2. Prioritera hela hem eller villor med juridisk status
Många lagliga hyror finns i landsbygds- eller kustzoner utanför staden där reglerna är lösare - men de måste fortfarande vara licensierade.
3. Tveka inte att fråga värden
En seriös värd kommer gärna att tillhandahålla sitt licens-ID.
4. Överväg alternativa boendeformer
Det finns ett växande antal boutiquehotell, agroturismos och lagliga pensionat som erbjuder transparenta, högkvalitativa alternativ - utan juridiska gråzoner.
🏘️ Varför händer detta?
Mallorca försöker hitta en ny balans mellan turism och lokalbefolkning. Med stigande boendekostnader och ökat tryck på stadens infrastruktur har olagliga korttidsuthyrningar blivit en brännpunktsfråga. Det här handlar inte om att vara anti-turist - det handlar om att hålla systemet rättvist för både lokalbefolkningen och besökare.
✅ Slutsats
Mallorca är fortfarande öppet, välkomnande och fullt av fantastiska ställen att bo på. Men det är slut på att se mellan fingrarna när det gäller korttidsuthyrning - särskilt i Palmas lägenhetsområden.
Om du vill ha sinnesfrid i sommar ska du boka smart:
-
Leta efter licensierade uthyrare
-
Var inte rädd för att ställa frågor
-
Och om något känns skumt, lita på din magkänsla - och hitta ett lagligt alternativ istället
Det handlar inte bara om att följa reglerna. Det handlar om att se till att din semester inte störs av böter, en inställd vistelse eller en juridisk röra som du inte såg komma.
Om du vill ha tillgång till allt innehåll på Palmallorca.com är du också inbjuden att registrera dig för gratis medlemskap här.
Om du vill äga en bit av Mallorca , besök Mallorca Homebase.
Din Airbnb-bokning i riskzonen i sommar, är en del av Let´s Talk Mallorca och Palmallorca.com
